Kedvezőbb feltételekkel számítja be január elsejétől hitelkihelyezéseinél a fedezetként szolgáló termőföldet az OTP Bank Nyrt. Szántó esetében például a pénzintézet a forgalmi érték (FÉ) 85 százalékát vagy a hitelbiztosítéki érték (HBÉ) 90 százalékát veszi figyelembe az eddigi 60 százalékos érték helyett. Az OTP szerint a termőföld a magyar mezőgazdaság egyik legfontosabb komparatív előnyéül szolgál, mivel nálunk – arányait tekintve – a területek mennyisége is minősége is kedvezőbb a világátlagnál. Az OTP Jelzálogbank Zrt. várhatóan májusban ismét bemutatja a nyilvánosság előtt a tavalyi földpiaci adatokkal frissített földérték-térképét, amellyel az agrárágazati szereplőknek és a lehetséges földügyi befektetőknek egyaránt támpontot kíván nyújtani az aktuális földpiaci folyamatokról.

Miközben például a lakóingatlanok árai csökkentek az utóbbi időszakban, addig a termőföldárak nőttek, ezért mára egyértelművé vált, hogy a hitelfolyósítások fedezeteként a termőföldet „válságálló eszközként” lehet figyelembe venni – állapították meg az OTP Jelzálogbank szakértői. Emellett a bank szerint a termőföld a magyar mezőgazdaság egyik legfontosabb komparatív előnyéül szolgál, mert nálunk – arányait tekintve – a területek mennyisége is minősége is kedvezőbb a világátlagnál. A harminc-ötven évre szóló nemzetközi prognózisok is azt mutatják, hogy a világ népessége jelentősen növekszik, miközben a hasznosítható mezőgazdasági terület 8-9 százalékos mai részaránya csökken, ezért egyre inkább stratégiai kérdéssé válik, hogy egy-egy ország miként tudja hasznosítani termőterületeit.
Az OTP saját agrárhitelezésében az idén januártól a fedezetként felajánlott termőföldet kedvezőbb feltételekkel számítja be. Szántónál, illetve belterületi rétnél és legelőnél az eddigi 60 százalékos érték helyett a forgalmi érték 85 százaléka vagy a hitelbiztosítéki érték 90 százaléka közül a kisebbet veszi figyelembe, ha az adott terület mérete legalább három hektár és egy helyrajzi szám minimum egy hektárt képvisel. Osztatlan közös tulajdonú szántónál, illetve rétnél és legelőnél a bank az FÉ 65 százalékát vagy a HBÉ 75 százalékát számítja be, ha az osztatlan közös szántónál a felkínált terület helyrajzi számonként legalább 5 hektáros, rétnél és legelőnél pedig összesen minimum 5 hektáros és helyrajzi számonként eléri az egy hektárt. Halastónál a pénzintézet az FÉ 45 százalékát vagy a HBÉ 50 százalékát veszi figyelembe, és helyrajzi számonként itt is minimum egyhektáros nagyságrendet követel meg. A januártól hatályos kedvezőbb feltételek a pénzintézet több termékét, így például birtokfejlesztési hitelét is érintik – közölték a bank szakértői.
Az OTP Jelzálogbank Zrt. májusban várhatóan újra megjelenteti úgynevezett földérték-térképét, amellyel a tavalyi földpiaci folyamatokat összegzi majd. A pénzintézet az értéktérképpel az agrárágazati szereplőknek és a földügyi befektetőknek egyaránt támpontot kíván nyújtani az aktuális trendekről akár kistérségi szinten is. Bár az adatbázisok elemzése még folyik, az OTP szakértői szerint az már előre megállapítható, hogy a hazai földárak tovább növekedtek 2011-ben. E tendencia – tették hozzá – a következő években is folytatódik majd, és a magyar árak elérhetik a görög és a spanyol árszintet, amikor a külföldiek itteni földvásárlásait földvásárlásait tiltó magyar moratórium 2014-ben lejár.